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Riantec

21-06-19 -

Urbanisme : arrêt du Plan local d'urbanisme (PLU)

Le Plan local d'urbanisme (PLU) a été arrêté lors du conseil municipal du lundi 17/06/2019.



La concertation menée tout au long de la procédure a permis de prendre régulièrement en compte l’avis, l’analyse et les observations des Personnes publiques associées (PPA) et de la population.


Les personnes intéressées auront une nouvelle fois l’occasion de s’exprimer sur le projet du PLU et de faire valoir leurs observations lors de l’enquête publique prévue à l’automne 2019.





ARRÊT DU PLAN LOCAL D'URBANISME (PLU)


Télécharger le rapport de présentation :

      – Volume 1

      – Volume 2

 


Télécharger le Plan d'aménagement et de développement durables (PADD)

 


Télécharger les règlements :

 

      – Règlement écrit


      – Règlement graphique :

            - Règlement graphique

            - Règlement graphique - Annexe 1

            - Règlement graphique - Annexe 2

 


Télécharger les annexes :


      – Pièces écrites annexes :

 

            - Pièce 1b – Servitudes d'utilité publique

            - Pièce 2b – Zones de protection archéologiques

            - Pièce 4b – Zones d'assainissement des eaux usées

            - Pièce 5b – Zonage pluvial

            - Pièce 5b – Zonage pluvial : plan 1

            - Pièce 5b – Zonage pluvial : plan 2

            - Pièce 5c – Zonage pluvial : délibération de Lorient Agglomération

            - Pièce 7b – Captage eau potable de Pont Ar Roc'h

            - Pièce 11 – Marge de recul départementale 781 à Kersabiec

            - Pièce 11 – Marge de recul départementale 781 à Kersabiec (annexe)


      – Pièces graphiques annexes :

 

            - Pièce 1a – Servitudes d'utilité publique

            - Pièce 2a – Zones de protection archéologique

            - Pièce 3 – Canalisations d'eau potable

            - Pièce 4a – Réseau et zonage des eaux usées

            - Pièce 5a – Zonage des eaux pluviales

            - Pièce 6a – Zones humides et cours d'eau

            - Pièce 6b – Typologie des zones humides et cours d'eau

            - Pièce 7a – Captage eau potable de Pont Ar Roc'h

            - Pièce 8 – Classement sonore des infrastructures de transport terrestre

            - Pièce 10 - Cheminements doux

            - Pièce 11 -  Inventaire des zones humides et ces cours d'eau


      – Plan de prévention des risques littoraux (PPRL) :

 

            - Arrêté préfectoral portant approbation du PPRL

            - Circulaire relative à la prise en compte du risque de submersion marine

            - Fiches du référentiel de travaux

            - Glossaires des termes et définition des sigles 

            - Note de présentation du PPRL

            - Carte aléas 2100 (1)

            - Carte aléas 2100 (2)

            - Carte aléas 2100 (3)

            - Carte aléas actuels (1)

            - Carte aléas actuels (2)

            - Carte aléas actuels (3)

            - Carte enjeux

            - Carte zonage réglementaire (1)

            - Carte zonage réglementaire (2) – Stervins

            - Carte zonage réglementaire (3) – Estuaire du Riant

            - Règlement

 


Télécharger les Opérations d'aménagement et de programmation (OAP) :

 

      – OAP sectorielles

      – OAP thématiques



Télécharger les délibérations du conseil municipal :

 

      – Inventaire des zones humides et des cours d'eau – Mise à jour de la cartographie

      – Note de synthèse du projet de PLU

      – Élaboration du plan local d’urbanisme : bilan de la concertation

      – Arrêt du projet de plan local d’urbanisme

 

 

 

 

 

 

ÉLABORATION DU PLAN LOCAL D'URBANISME


RÉUNION PUBLIQUE DE PRÉSENTATION DU PROJET DE PLU DU MARDI 28/05/2019

Télécharger la présentation.




LE PROJET D'AMÉNAGEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT DURABLE (PADD)

Par délibération en date du 9 juillet 2018, le conseil municipal a débattu des orientations générales du PADD du PLU de Riantec.


Les orientations générales du PADD de Riantec s’articulent
autour des 3 axes suivants :

      Affirmer Riantec comme pôle d’attractivité et d’articulation des liens de proximité entre habitants de la rive gauche.

        Renforcer l’identité et le cadre de vie communal en valorisant ses visages terre et mer.

        Favoriser la résilience et atténuer la vulnérabilité de la commune face au changement climatique.


La délibération complète du 9 juillet est téléchargeable :
             – la délibération ;
            –  l'annexe de la délibération (le projet de PADD détaillé).


Consulter la page urbanisme (dans l'onglet "LA MAIRIE") pour plus de détails sur l’élaboration du PLU.

 

 

 

PREMIÈRE RÉUNION PUBLIQUE (31 mai 2018)

LES OBJECTIFS DU PLU

Par délibération du 31 mars 2017 prescrivant l'élaboration du PLU, le conseil municipal a déterminé les objectifs poursuivis  conformément à l’article L.153-11 du Code de l’Urbanisme, à savoir :

L’objectif majeur de la commune de Riantec est de renforcer l’attractivité de Riantec comme un véritable pôle de la rive gauche de la Rade de Lorient.

 

Afin de mettre en œuvre cette ambition, il convient de satisfaire les objectifs suivants :

 

Renforcer l’identité de la commune en affirmant ses deux visages terre et mer :

              -   En préservant et valorisant les espaces naturels maritimes et terrestres ;

              -   En valorisant les contours et la structuration des « quartiers » à partir des espaces
                 naturels en rendant lisibles les vues et la trame paysagère ;

              -   En maintenant et permettant le développement de l’activité agricole sur la commune ;

 

Maintenir et permettre l’accueil d’une population intergénérationnelle, au sein d’une commune littorale, à taille humaine

              -   En favorisant les échanges, la convivialité, la mixité sociale ;

              -   En confortant les centralités urbaines, par la mixité des fonctions,
                 en limitant le recours à la consommation foncière ;

              -   En améliorant la qualité des formes architecturales, urbaines, des espaces publics
                 et leur accès ;

              -   En favorisant les liaisons douces inter-quartiers : ruraux, de bourg et maritimes.

 

Faciliter l’implantation des commerces à proximité des logements et des équipements publics, et permettre leur accessibilité par des liaisons douces ;

              -     Favoriser la résilience et atténuer la vulnérabilité de la commune au changement
                 climatique ;

              -     En anticipant, pour éviter l’aggravation des risques de submersion et inondation
                 ou d’érosion ;

              -     En favorisant des aménagements respectueux de l’environnement ;

 

Mettre en concordance le PLU avec les nouvelles exigences légales et réglementaires, notamment avec les dispositions de la loi « Littoral » ;

 

Mettre en concordance le PLU avec les documents supracommunaux en vigueur

Le PLU devra nécessairement s’inscrire en compatibilité avec, notamment :

              -     Le SCoT du Pays de Lorient, en cours d’élaboration ;

              -     Le PLH de Lorient Agglomération, approuvé le 07/02/2017.

 

LE SURSIS À STATUER

En outre, en application de l’article L.153-11 du Code de l’urbanisme, dès lors qu'aura eu lieu le débat sur les orientations générales du projet d'aménagement et de développement durable, le Maire  pourra décider de surseoir à statuer dans les conditions et délais prévus à l’article L.424-1, sur les demandes d'autorisation concernant des constructions, installations ou opérations qui seraient de nature à compromettre ou à rendre plus onéreuse l'exécution du futur plan.

 

LES SERVICES DE l’ÉTAT ET LES PERSONNES POUBLIQUES ASSOCIÉES

Les personnes publiques visées aux articles L.132-7 et suivants du Code de l’urbanisme pourront, tout au long de cette élaboration, demander à être consultées sur le PLU, pourront émettre un avis, qui sera joint au dossier d’enquête publique du PLU arrêté

En application de l’article L.132-10 du Code de l’urbanisme, à l’initiative du maire ou à la demande du Préfet, les services de l’Etat seront associés à l’élaboration du PLU.

 

LA CONCERTATION

Les modalités de la concertation prévues par les articles L.103-3 et L.103-4 du Code de l’Urbanisme, conformément à l’article L.153-11 du même Code ont été fixées comme suit :

La concertation se déroulera pendant toute la durée des études nécessaires à la mise au point du projet de PLU, jusqu’à son arrêt, et permettra au public d’accéder aux informations relatives au projet et aux avis requis par les dispositions législatives ou réglementaires applicables et de formuler des observations et propositions qui sont enregistrées et conservées, selon les modalités suivantes :

              -   Organisation d’une réunion publique, lors des étapes importantes de la procédure, notamment à la présentation du diagnostic, du projet d’aménagement et de développement durables (PADD) et avant l’arrêt du PLU ;

              -   Mise en place d’une exposition ;

              -   Mise à disposition d’un registre et d’une boîte à idées à la mairie ;

              -   Possibilité d’adresser un courrier ou un courriel au maire, aux adresses suivantes :

                                          Mairie de Riantec– révision du PLU- 56670 RIANTEC

                                                                                    mairie@riantec.com

              -   Information dans la presse locale, affichage, publication dans le journal municipal.

La municipalité se réserve la possibilité de mettre en place toute autre forme de concertation si cela s’avérait nécessaire.

À l’issue de cette concertation, un bilan sera présenté au conseil municipal qui en délibérera et arrêtera le projet de PLU.

 

La commune est accompagnée par les services du Pôle Aménagement Environnement Transport de Lorient Agglomération pour l’élaboration de ce PLU.

 

Télécharger la délibération du conseil municipal de Riantec du 31 mars 2017.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PLAN DE PRÉVENTION DES RISQUES LITTORAUX (PPRL) DE LA PETITE MER SUR LES COMMUNES DE GÂVRES, PLOUHINEC, PORT-LOUIS ET RIANTEC

 

Télécharger l''arrêté portant approbation du PPRL.

Télécharger la note de présentation.

Télécharger le référentiel de travaux de prévention du risque d'inondation dans l'habitat existant.

Télécharger le règlement du PPRL.

 

Aléas actuels :

Télécharger la planche 1 : Riantec.

Télécharger la planche 1 : Stervins.

Télécharger la planche 1 : estuaire du Riant.

 

Aléas à l'horizon 2100 :

Télécharger la planche pour les quatre communes de Gâvres (est), Plouhinec, Port-Louis et Riantec.

Télécharger la planche 1 : Riantec.

Télécharger la planche 2 : Stervins.

Télécharger la planche 3 : estuaire du Riant.

 

Annexes :

Télécharger le glossaire général.

Télécharger l'article L562-1 du Code de l'environnement.

Télécharger la circulaire du 27 juillet 2011 relative à la prise en compte du risque de submersion marine dans les PPRL.

Télécharger des extraits du Référentiel de travaux de prévention du risque d’inondation dans l’habitat existant.

 

Enjeux :

Télécharger la carte des enjeux pour les quatre communes de Gâvres (est), Plouhinec, Port-Louis et Riantec.

Télécharger la carte des enjeux pour la commune de Riantec.

 

Zonage réglementaire :

Télécharger la planche pour les quatre communes de Gâvres (est), Plouhinec, Port-Louis et Riantec.

Télécharger la planche 1 : Riantec.

Télécharger la planche 2 : Stervins.

Télécharger la planche 3 : estuaire du Riant.

 








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